Сделать жилье более комфортным, а нежилое помещение в многоквартирном доме – максимально эффективным легко. Но важно соблюсти все этапы перепланировки.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается в техническом паспорте помещения. Конструктивное изменение любого помещения в многоквартирном доме должно быть согласовано с администрацией городского округа Воскресенск, будь то объединение комнаты с негазифицированной кухней, увеличение жилой комнаты за счет части прихожей или кладовой.
Согласовать переустройство можно бесплатно в электронном виде на региональном портале госуслуг. Услуга состоит из двух этапов и предназначена для собственников или арендаторов квартир и нежилых помещений. Срок предоставления услуги на этапе согласования проекта перепланировки составляет 8 рабочих дней. Подтверждение завершения работ и получение акта приемочной комиссии так же займет 8 рабочих дней. Первый этап включает в себя получение согласования проведения работ по перепланировке. Для этого нужно разработать проект перепланировки. Решения, предусмотренные проектом, должны включать планировочные, архитектурные, конструктивные решения, расчеты. Обязательно соблюдение требований технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил. Проект должен быть выполнен специализированной организацией - членом СРО. Также потребуется технический паспорт помещения. Если его нет на руках, документ можно запросить в БТИ или заказать в специализированной компании.
В случае, если запланированы работы вне помещения, затрагивается фасад, несущие конструкции или общедомовые коммуникации, то необходимо получить согласие всех жильцов многоквартирного дома.
После подготовки комплекта документов следует подать электронное заявление о согласовании перепланировки на регпортале. После получения в личном кабинете согласия администрации можно смело приступать к работам.
Второй этап - подтверждение завершения работ по перепланировке. Для этого следует зайти в профиль услуги на РПГУ и выбрать нужную цель обращения. Затем останется показать помещение сотрудникам администрации, которые проверят, соответствует ли перепланировка согласованному проекту, и получить соответствующий акт. Документ выдается на руки при завершении осмотра помещения или поступает в личный кабинет на регпортале.
После получения акта о завершении работ необходимо подготовить технический план помещения. Закажите его можно у кадастрового инженера. В завершении нужно внести изменения в сведения ЕГРН. Для этого будет достаточно сдать документы (акт администрации и технический план) в МФЦ. Регистрация займет 5 рабочих дней.
