Приобретения жилья – задача не простая, часто требуется помощь компетентных специалистов рынка. Есть некоторые особенности, о которых не знает покупатель, они помогут свести к минимуму риски, купить жилье дешевле и быстро.

Необходимо сузить поиск недвижимости

Выбирая жилье, человек может купить квартиры в Воскресенске на выгодных условиях, если будет придерживаться некоторых правил. Прежде всего, необходимо определиться с районом покупки. Если покупатель знает, в каком районе он хочет жить, ему будет проще всего найти жилье.

Далее, важно определиться с инфраструктурой: какие объекты должны находиться в непосредственной близости - школа, детский сад и т. д.

Еще один важный фактор – это этажность дома и этаж, на котором должна находиться квартира, а также количество комнат. Со стоимостью можно не торопиться, так как на вторичном рынке цена формируется гибко и можно поторговаться с продавцом.

На какие особенности жилья, необходимо обратить внимание для торга

Перед тем, как начать торговаться о цене, необходимо иметь на руках «портфель» аргументов, который будет состоять из информации о техническом состоянии квартиры и дома, а также из данных о юридической чистоте.

Техническое состояние эксперты смогут взять из официальных источников, так же, как и информацию о юридической чистоте. Дополнительно необходимо провести исследование здания и квартиры. Для этой цели приглашают специалиста из строительной области, который сможет объективно оценить жилье. Он предоставит информацию о состоянии водопроводной системы, отопления, канализации, электротехнических коммуникаций. Если жилье находится на верхнем этаже, то можно будет провести экспертизу кровли и т. д. Данные эксперта из области строительства дадут возможность для торга или причину, почему не стоит покупать эту квартиру.

Информация о юридической чистоте жилья покажет покупателю историю владений, разные обременения и, самое главное, данные о владельце. Возможно, продавец не имеет никакого отношения к жилью и не имеет права выставлять его на продажу. Такая проверка сведет к минимуму риски.

Преимущества вторичного рынка недвижимости

Вторичный рынок недвижимости, кроме гибкого формирования стоимости на жилье, имеет и другие преимущества. Основным считается инфраструктура, так как здания, которые были построены давно, успели за это время «обрасти» важными для комфортной жизни объектами, транспортной развязкой, детскими площадками и т. д.